Lastništvo stanovanja je cenejše od najema stanovanja

Najemnina, obratovalni stroški, elektrika in gorivo za avto so namreč dražji od obroka posojila MINUS dobiček od prodaje elektrike. Ko je posojilo odplačano, je idealen način za upokojitev.

Pozornost. Cene in obresti od maja 2022 v Avstriji

Prenesi videoposnetek: 1920x1080 132 MB PDF for the Video

00:00 Začetek
01:14 DIY samopostrežni tovornjak z nadstreškom za avtomobile
07:04 Dohodnina in socialna varnost v višini 10.000 EUR na leto
08:40 Dohodnina in socialna varnost v višini 20.000 EUR na leto
09:07 Dohodnina in socialna varnost v višini 30.000 EUR na leto
09:43 Pokojnina pri 30 letih 10.000 €/a
09:59 Pokojnine 713 bruto 677 neto
10:14 Pokojnina pri 30 letih 10.000 €/a 2.844 €/a
10:28 Pokojnine 916 bruto 869 neto
12:15 Predčasna upokojitev brez težav, ker je pod mejno mejo zaslužka
12:42 Dodatni dohodek med pokojninsko dobo
13:27 Več pokojnin in prihodkov od prodaje električne energije
14:20 Kaj bi bilo za to potrebno pri lastništvu stanovanj brez proizvodnje električne energije?
15:58 Kaj bi bilo treba storiti v najemnih stanovanjih?
16:55 Na ključ z nadstrešnico
18:09 Deli toplotno izoliranih garažnih vrat
18:25 Garaža s talnim ogrevanjem
20:10 Na ključ z ogrevano garažo
21:40 Konec

Glasba: Andy Mangele

This is not tax or investment advice

. Tudi davčni svetovalec jim ne bi mogel dati zavezujoče izjave o tem, saj je stvar davčnega urada, kako bo na koncu izgledala davčna obravnava tega primera. Vse te predpostavke temeljijo na različnih kalkulatorjih na spletni strani WKO - Avstrijske gospodarske zbornice in AK - Avstrijske delovne zbornice.

Ker napoved za 30 let ni mogoča, so zapisane samo današnje vrednosti. Zato je mogoče prikazati le pojave, kot je višja pokojnina zaradi dodatnega prihodka od prodaje električne energije, ki povečuje osnovo za odmero socialne varnosti.

Zaradi pravkar silovite inflacije omenjene cene označujem kot upanje na stabilen razvoj.

GEMINI naslednje generacije AG
	Svet izboljšujemo s hišami za zaščito podnebja Superiority Homes. [Naše poslanstvo: čiščenje planeta nazaj na 350 ppm CO2, prispevamo hišo za hišo.

Mi smo nasprotno gibanje
	Mnogi menijo, da se na številnih področjih razvoj odvija v napačno smer. Mi smo več kot le inovativen izdelek, smo nasprotno gibanje.

Lastništvo stanovanja je cenejše od najema stanovanja
	Vsi se zavedajo, da je pametni telefon iz leta 2022 veliko cenejši od prvih mobilnih naprav iz leta 1990, hkrati pa zmore veliko več. Pokazali smo, da je to mogoče tudi za hiše.

Naši predlogi in teme za razpravo s politiki
	Politika lahko deluje le na podlagi tega, kar je mogoče glede na stanje tehnike. To stanje tehnike drastično spreminjamo in s tem ustvarjamo nove možnosti.

Stanovanjska in energetska tranzicija
	Urbanizacija poteka že od prve industrijske revolucije. Za učinkovit energetski prehod in višji življenjski standard je treba ta trend obrniti.

Bistveno drugačna filozofija izdelka
	Način razmišljanja določa, kateri razvoj izdelkov je sploh mogoč. Duševne ovire so lahko veliko pomembnejše od tehničnih.

2022 Ustanovitev delniške družbe s 1. povečanjem kapitala
	Ustanovitev družbe GEMINI next Generation AG in priprave na prvo povečanje kapitala. Korak za korakom na poti do naslednje velike motnje, ki na novo opredeljuje, kaj mora biti hiša sposobna narediti.

2023 od raziskav in razvoja do realizacije
	Cilj za leto 2023 je priprava na gradnjo prve tovarniške hale v Unkenu leta 2024 ter preostala razvojna dela na hiši in proizvodni tehnologiji.

2024 Povečanje kapitala in sodelovanje pri razvoju komponent
	Cilj za leto 2024 je doseči potrebno povečanje kapitala, sodelovanje pri razvoju komponent in gradnja prve tovarniške stavbe v Unkenu leta 2025.

Motnje v hišah
	Trg za domove je v tako grozljivem stanju, kot je bil trg električnih avtomobilov leta 2003: v letu, ko je bila ustanovljena Tesla, je bil Peugeot 106 najboljši električni avtomobil.