Être propriétaire est moins cher que de louer

Parce que le loyer + les frais d'exploitation + l'électricité + le carburant pour la voiture coûtent plus cher que les mensualités du crédit MOINS le bénéfice de la vente d'électricité.

Attention. Prix et intérêts à partir de mai 2022 en Autriche

Download video: 1920x1080 129 MB PDF zum Video

00:00 Démarrage
01:14 Autoportrait bricolé avec abri de voiture
07:04 Impôt sur le revenu et sécurité sociale à 10 000 €/a
08:40 Impôt sur le revenu et sécurité sociale à 20 000 €/a
09:07 Impôt sur le revenu et sécurité sociale à 30 000 €/a
09:43 Pension à 30 ans 10.000 €/a
09:59 Pension 713 brute 677 nette
10:14 Pension à 30 ans 10.000 €/a 2.844 €/a
10:28 Pension 916 brute 869 nette
12:15 La pension anticipée ne pose pas de problème, car elle est inférieure à la limite de rémunération marginale.
12:42 Revenu supplémentaire pendant la pension
13:27 Davantage de pensions et de revenus provenant de la vente d'électricité
14:20 Qu'est-ce qui serait nécessaire pour l'accession à la propriété sans production d'électricité ?
15:58 Que faudrait-il faire pour y parvenir dans les logements locatifs ?
16:55 Clé en main avec carport
18:09 Parties d'une porte de garage à isolation thermique
18:25 Garage avec chauffage au sol
20:10 Clé en main avec garage chauffé
21:40 Fin

Musique : Andy Mangele

This is not tax or investment advice

. [Même un conseiller fiscal ne pourrait pas leur donner une déclaration contraignante à ce sujet, car c'est le bureau des impôts qui décidera de la manière dont le traitement fiscal de cette affaire se déroulera finalement. Il s'agit d'hypothèses basées sur divers calculateurs sur le site de la WKO - Chambre de commerce autrichienne et de l'AK - Chambre de travail autrichienne.

Comme il n'est pas possible de faire des prévisions sur 30 ans, on se contente d'inscrire les valeurs d'aujourd'hui. Par conséquent, il ne peut que montrer des phénomènes, tels que la pension plus élevée due aux revenus supplémentaires provenant des ventes d'électricité, qui augmentent l'assiette de la sécurité sociale.

En raison de l'inflation violente qui vient de se produire, j'appelle les prix mentionnés à espérer une évolution stable.

GEMINI next Generation AG (Société par actions)
	Nous améliorons le monde grâce à la protection climatique de nos maisons. Notre mission : assainir la planète pour revenir à 350 ppm de CO2, nous y contribuons maison par maison.

Nous sommes le contre-mouvement
	Beaucoup de gens ont le sentiment qu'il y a une évolution dans la mauvaise direction dans de nombreux domaines. Nous sommes plus qu'un produit innovant, nous sommes le mouvement inverse.

Un logement en propriété moins cher qu'un logement en location
	Tout le monde comprend qu'un smartphone de 2022 est beaucoup moins cher que les premiers appareils de téléphonie mobile de 1990, tout en étant beaucoup plus performant. Nous montrons que cela est également possible pour les maisons.

Nos propositions et thèmes de discussion pour les politiques
	La politique ne peut travailler qu'avec ce qui est possible en l'état de la technique. Nous repoussons drastiquement cet état de la technique et créons ainsi de nouvelles possibilités.

Tournant résidentiel et énergétique
	Depuis la première révolution industrielle, l'urbanisation est en marche. Une transition énergétique efficace et un niveau de vie plus élevé nécessitent d'inverser cette tendance.

La philosophie fondamentalement différente derrière le produit
	La manière de penser détermine quels développements de produits sont possibles. Les barrières mentales peuvent avoir beaucoup plus d'importance que les barrières techniques.

2022 Création d'une société anonyme jusqu'à la 1ère augmentation de capital
	La création de GEMINI next Generation AG et la préparation de la première augmentation de capital. Pas à pas sur la voie de la prochaine grande disruption qui redéfinira ce qu'une maison doit pouvoir faire.

2023 de la recherche et du développement vers la réalisation
	L'objectif pour 2023 est de préparer la construction du premier hall d'usine en 2024 à Unken et le reste du travail de développement de la maison et de la technique de production.

Disruption dans les maisons
	Le marché des maisons est dans un état aussi épouvantable que celui des voitures électriques en 2003 : l'année de la création de Tesla, la Peugeot 106 était une voiture électrique haut de gamme.