Επανάσταση στη χρηματοδότηση της κατοικίας

Το ενεργειακό εισόδημα αντί της ενεργειακής δαπάνης είναι το κλειδί για να γίνει ένα σπίτι και πάλι οικονομικά προσιτό. Η διαφορά μπορεί εύκολα να χρηματοδοτήσει ένα στεγαστικό δάνειο ύψους 150.000 ευρώ.






Συγκρίνουμε το ενοικιαζόμενο διαμέρισμα, το συμβατικό σπίτι και το σπίτι επόμενης γενιάς GEMINI σε διάστημα 40 ετών. Ρωτήσαμε τον Grok για τον πληθωρισμό στην Αυστρία σε διάφορους τομείς από το 1995 έως το 2025. Επειδή δεν είμαστε σε θέση να προβλέψουμε τα ποσοστά πληθωρισμού από το 2025 έως το 2055, ο υπολογιστής δείχνει απλώς τα ποσοστά πληθωρισμού από το 1995 έως το 2025.

Πειραματιστείτε με την πρόβλεψη των ποσοστών πληθωρισμού, εισάγετε διαφορετικές τιμές για τα έξοδα.

Γενικός πληθωρισμός
Ντίζελ, βενζίνη
Ηλεκτρική ενέργεια
Ενοίκιο για ένα διαμέρισμα
Λειτουργικές δαπάνες για ένα διαμέρισμα
Νερό, αποχέτευση, απόβλητα, φόρος ακίνητης περιουσίας
Αύξηση του εισοδήματος
Τρέχον επιτόκιο για στεγαστικό δάνειο

  Δαπάνες προσαρμοσμένες στον πληθωρισμό


Οι μηνιαίες δαπάνες στέγασης και οι δαπάνες ενέργειας για την κινητικότητα διορθώνονται με το γενικό ποσοστό πληθωρισμού. Η αύξηση στην ενοικιαζόμενη κατοικία οφείλεται στο γεγονός ότι η αύξηση των τιμών εδώ είναι υψηλότερη από το γενικό ποσοστό πληθωρισμού.

Μετακινήστε το ποντίκι πάνω από ένα κελί για να δείτε τις λεπτομέρειες της εξόδου.

Προσοχή! Τα στοιχεία αυτά ισχύουν για την Αυστρία. Σε άλλες χώρες, ο πληθωρισμός, τα επιτόκια δανείων, οι αποδόσεις της ηλιακής ενέργειας και οι αγορές ηλεκτρικής ενέργειας μπορεί να διαφέρουν σημαντικά.

Έτος Ενοικιαζόμενο διαμέρισμα Συμβατικό σπίτι GEMINI επόμενη γενιά
0
5
10
15
20
25
30
35
40
Σύνολο

  Ενοικιαζόμενο διαμέρισμα (πληκτρολογήστε 0 ενοίκιο για το ακίνητο)


Ενοικίαση
Λειτουργικό κόστος
Ηλεκτρική ενέργεια
Ντίζελ/βενζίνη

  Συμβατικό σπίτι


Τιμή αγοράς κατοικίας με οικόπεδο
Πιστωτική περίοδος Έτη
Μίσθωση (εάν η κατοικία βρίσκεται σε μισθωμένη γη)
Ηλεκτρική ενέργεια (οικιακή και αντλία θερμότητας)
Ντίζελ/βενζίνη
Νερό, αποχέτευση, απορρίμματα, φόρος ακίνητης περιουσίας

  GEMINI οίκος επόμενης γενιάς


Τιμή αγοράς GEMINI σπίτι με οικόπεδο
Πιστωτική περίοδος Έτη
Μίσθωση (εάν το σπίτι του ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ βρίσκεται σε μισθωμένη γη)
Έσοδα από πωλήσεις ηλεκτρικής ενέργειας
Νερό, αποχέτευση, απορρίμματα, φόρος ακίνητης περιουσίας

  Μοιραστείτε τους υπολογισμούς σας


GEMINI next Generation AG GEMINI next Generation AG
Βελτιώνουμε τον κόσμο μέσω των κατοικιών υπεροχής για την προστασία του κλίματος. [Η δήλωση της αποστολής μας: πλανητικός καθαρισμός πίσω στα 350 ppm CO2, συμβάλλουμε σπίτι με σπίτι.


Είμαστε η αντίρροπη κίνηση
Πολλοί άνθρωποι αισθάνονται ότι υπάρχει μια ανάπτυξη προς τη λάθος κατεύθυνση σε πολλούς τομείς. Είμαστε κάτι περισσότερο από ένα καινοτόμο προϊόν, είμαστε το αντίθετο κίνημα.


Η ιδιοκατοίκηση φθηνότερη από την ενοικίαση διαμερίσματος
Όλοι καταλαβαίνουν ότι ένα smartphone του 2022 είναι πολύ φθηνότερο από τις πρώτες κινητές συσκευές του 1990 και μπορεί να κάνει πολύ περισσότερα ταυτόχρονα. Δείχνουμε ότι αυτό είναι εφικτό και για τα σπίτια.


Οι προτάσεις μας και τα θέματα συζήτησης με τους πολιτικούς
Η πολιτική μπορεί να λειτουργήσει μόνο με ό,τι είναι δυνατό σύμφωνα με την κατάσταση της τεχνολογίας. Εμείς μετατοπίζουμε δραστικά αυτή την κατάσταση της τέχνης και δημιουργούμε έτσι νέες δυνατότητες.


Στέγαση και ενεργειακή μετάβαση Στέγαση και ενεργειακή μετάβαση
Η αστικοποίηση έχει ξεκινήσει από την 1η βιομηχανική επανάσταση. Μια αποτελεσματική ενεργειακή μετάβαση και ένα υψηλότερο βιοτικό επίπεδο απαιτούν την αντιστροφή αυτής της τάσης.


Η θεμελιωδώς διαφορετική φιλοσοφία πίσω από το προϊόν
Ο τρόπος σκέψης καθορίζει ποιες εξελίξεις προϊόντων είναι καθόλου δυνατές. Τα διανοητικά εμπόδια μπορεί να είναι πολύ πιο σημαντικά από τα τεχνικά.


2022 Ίδρυση ανώνυμης εταιρείας με 1. αύξηση κεφαλαίου
Η ίδρυση της GEMINI next Generation AG και οι προετοιμασίες για την πρώτη αύξηση κεφαλαίου. Βήμα προς βήμα στο δρόμο προς την επόμενη μεγάλη αναστάτωση που επαναπροσδιορίζει τι πρέπει να μπορεί να κάνει ένας οίκος.


2023 από την έρευνα και την ανάπτυξη προς την υλοποίηση
Ο στόχος για το 2023 είναι η προετοιμασία για την κατασκευή της πρώτης αίθουσας του εργοστασίου στο Unken το 2024 και οι υπόλοιπες εργασίες ανάπτυξης του κτιρίου και της τεχνολογίας παραγωγής.


2024 Αύξηση κεφαλαίου και συνεργασίες για την ανάπτυξη εξαρτημάτων
Ο στόχος για το 2024 είναι να επιτευχθεί η απαραίτητη αύξηση κεφαλαίου, η συνεργασία για την ανάπτυξη των εξαρτημάτων και η κατασκευή του πρώτου εργοστασίου στο Unken το 2025.


2025 λιγότερο απαιτούμενο κεφάλαιο και ταχύτερη υλοποίηση
Μια συνάντηση στην έκθεση κατασκευών του Μονάχου με μια εταιρεία από την Μπάνσκα Μπίστριτσα φέρνει ένα μεγάλο άλμα προς την υλοποίηση του πρωτοτύπου.




  2025 λιγότερο απαιτούμενο κεφάλαιο και ταχύτερη υλοποίηση


Μια συνάντηση στην έκθεση κατασκευών του Μονάχου με μια εταιρεία από την Μπάνσκα Μπίστριτσα φέρνει ένα μεγάλο άλμα προς την υλοποίηση του πρωτοτύπου.

Περισσότερο από ένα σπίτι - μια διέξοδος από έναν εφιάλτη Περισσότερο από ένα σπίτι - μια διέξοδος από έναν εφιάλτη
Αν όλοι οι οπαδοί της γερμανικής ενεργειακής μετάβασης ενδιαφέρονταν πραγματικά για μια επιτυχημένη ενεργειακή μετάβαση, τότε η AG 2025 θα έπρεπε να έχει ήδη προχωρήσει πολύ περισσότερο.


Διάλεξη στο συνέδριο CORP.at στο Joanneum Διάλεξη στο συνέδριο CORP.at στο Joanneum
Στις 16 Απριλίου 2025, έκανα μια παρουσίαση στο συνέδριο CORP στο Γκρατς σχετικά με τις ενεργειακά βελτιστοποιημένες οικιστικές περιοχές και το συνολικό πεδίο εφαρμογής του έργου μας.


Ακόμη μεγαλύτερη φωτοβολταϊκή ισχύς αιχμής Ακόμη μεγαλύτερη φωτοβολταϊκή ισχύς αιχμής
Η απόδοση των φωτοβολταϊκών για τη μαζική αγορά έχει αυξηθεί περαιτέρω. Η τυπική κατοικία GEMINI με διπλό γκαράζ ξεπερνά για πρώτη φορά τα 50 kW peak.


Ημέρες επενδυτών της Θουριγγίας Ημέρες επενδυτών της Θουριγγίας
Λύσεις για προσιτή και άνετη διαβίωση, λειτουργική και βελτιστοποιημένη ως προς το κόστος ενεργειακή μετάβαση είναι ανεπιθύμητες. Ποια είναι όμως τα κριτήρια τότε;


Κύκλος χρηματοδότησης πρωτοτύπων Κύκλος χρηματοδότησης πρωτοτύπων
Όταν το πρωτότυπο είναι έτοιμο, θα προσκαλέσουμε πολιτικούς και βιομηχάνους από όλο τον κόσμο για να επιδείξουμε τη λύση μας στον τομέα της στέγασης και της ενέργειας.




          Επανάσταση στη χρηματοδότηση της κατοικίας: Το ενεργειακό εισόδημα αντί της ενεργειακής δαπάνης είναι το κλειδί για να γίνει ένα σπίτι και https://gemini-next-generation.house/2025-el/home-financing.htm